Commercial Real Estate consultants

Hoffsveien 1c, OSLO

480 kvm Kontor.

Beskrivelse

Fine lokaler i nyere kontorbygg på Skøyen.
Ledig areal ligger høyt og lyst, med vinduer på 4 sider. Inn mot "torget" er det store vindusflater og godt utsyn. Fra lokalet for øvrig er det fritt utsyn mot tilliggende grøntarealer. Foruten eget resepsjonsareal er lokalene i all hovedsak bestående av moderne og effektive cellekontorer med glassfronter, enkelte dobbeltkontorer/ teamkontorer. Totalt er det 22 cellekontorer hvorav enkelte er oppdelt til dobbeltkontorer/ teamkontorer. Ved nomal effektiv plassering er det rikelig plass for inntill 25 ansatte.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Skøyen, i et av Oslos mest sentrale og attraktive næringsområder. Skøyen er en av Oslos beste kommunikasjonsknutepunkter. Det er flytoget, trikk/buss, intercitytog og lokaltog innen 3 minutters gange fra eiendommen. Videre så finner man et rikelig utvalg av servicetilbud i området.

Adkomst

Skøyen har gode av- og påkjøringer til hovedvei-nettet (E18 og Ring 3) ved bruk av bil. Eiendommen ligger på utsiden av bomringen.

Standard/tekniske opplysninger

Bygget holder en moderne teknisk standard. Det er teppe på gulv i gangareal. Eikeparkett på kontorene. Eget minikjøkken i lokalene. Himling bestående av takplater med T-profil og innfelte/ nedhengende armaturer. Kontorene er avskilt med modulbaserte lettvegger.Bygget har en høy grad av sikkerhet med besøksregistrering og adgangskontroll i tillegg til vakttjeneste. Ventilasjon med balansert kjøling. Det er kabelgater i vegg. Bredbånd.

Lokalene/innhold

Areal:

2. etg. 480 BTA

Fasiliteter.

Det er felles kantine løsning i bygget. Kantinen er plassert i en lys og attraktiv del av 1. etg. Det er store vinduer ut mot usjenert uteplass med store og fine fellesområder og egen badmintonbane. I kantinen er det lagt vekt på høy og god standard på mat og servering til en fornuftig pris.

Det er felles resepsjonsløsning i bygget, med besøksregistrering. Det er videre egen møteromsavdeling i 1 etg. Denne kan brukes etter nærmere avtale. Møteromsavdelingen har for uten rikelig utvalg av møterom, egen lounge og minikjøkken med barløsning. Ved bruk av møteromsavdelingen kan kantinen bistå med servering etter ønske.

Leietager kan etter avtale benytte seg av utleiers felles fasiliteter som moderne trimrom, dusj og garderobe.
Leietager kan også knyttes opp mot byggets vaske/rengjøringsordning samt andre Facility Services avtaler etter behov/ nærmere avtale.

Parkering

Det er rikelig med parkering i tilliggende parkeringsannlegg og nærområdet forøvrig.Til dette lokalet kan det leies inntil 8 plasser.

Økonomi:

Leiepris og øvrige vilkår oppgis på forespørsel.
Felleskostnadene er ca. kr. 395,- pr kvm/år og dekker vaktmester, forsikring, strøm til ventilasjon og oppvarming. Vask av fellesareal med mer.
I tillegg kommer andel av resepsjon, kantine, bruk av felles møteromsavdeling og parkering.

• Heis
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-plass
• Aircondition/Ventilasjon
• Kantine
• Alarm